Solvejen 33, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.161 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.461 kr/m² × 26 m².323.986 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering414.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,46 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 414.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte50.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehaven 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	28 m²	249 m	27-04-2026	695.000 kr.	24.821 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	481 m	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	1,3 km	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	1,6 km	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Åvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	24 m²	2,7 km	23-07-2025	1.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	860 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	998 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	479 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Kløvervænget 16, Gundestrup 4571 Grevinge	34 m²	2,3 km	17-12-2025	440.000 kr.	12.941 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	472 m	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu