Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8340 Malling

Tisetvej 71

Villa · 204 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 5.843 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
5843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.961 kr/m².4.102.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 22.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.234.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022Ombygning
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisetvej 51
8340 Malling		297 m²358 m01-01-20264.885.000 kr.16.448 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²1,6 km06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Teglvangen 17
8340 Malling		203 m²1,8 km05-02-20243.850.000 kr.18.966 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²1,8 km04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Veilgårdsparken 11
8340 Malling		189 m²1,3 km06-08-20254.900.000 kr.25.926 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²1,5 km08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²1,8 km28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²1,7 km26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Serinehøjen 11
8340 Malling		205 m²2,6 km23-01-20241.575.000 kr.7.683 kr./m²
Nymarken 8
8340 Malling		179 m²1,7 km20-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden