Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Skoleparken 65

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.436 kr/m².4.079.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.369.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden jan. 2026
234k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.395.000 kr.I dag · vores estimat4.369.868 kr.Markedet · 1992787.614 kr.Markedet · 19931.446.194 kr.Markedet · 1994929.015 kr.Markedet · 1995604.940 kr.Markedet · 19961.115.116 kr.Markedet · 1997637.720 kr.Markedet · 1998415.859 kr.Markedet · 19991.526.505 kr.Markedet · 2000923.502 kr.Markedet · 20011.731.231 kr.Markedet · 20021.368.416 kr.Markedet · 20031.899.452 kr.Markedet · 20041.799.771 kr.Markedet · 20051.892.598 kr.Markedet · 20062.691.685 kr.Markedet · 20072.522.421 kr.Markedet · 20081.890.214 kr.Markedet · 20091.959.201 kr.Markedet · 20102.248.261 kr.Markedet · 20113.284.407 kr.Markedet · 20122.323.506 kr.Markedet · 20132.917.867 kr.Markedet · 20142.199.538 kr.Markedet · 20152.203.561 kr.Markedet · 20162.511.097 kr.Markedet · 20172.584.256 kr.Markedet · 20183.115.590 kr.Markedet · 20192.864.525 kr.Markedet · 20202.769.016 kr.Markedet · 20213.436.834 kr.Markedet · 20223.821.701 kr.Markedet · 20233.530.853 kr.Markedet · 20244.251.566 kr.Markedet · 20253.610.270 kr.Markedet · 20264.281.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.369.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoleparken 54
8330 Beder		150 m²205 m25-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Skoleparken 124
8330 Beder		153 m²328 m27-05-20254.495.000 kr.29.379 kr./m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²220 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²126 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²166 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²125 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²237 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²151 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²296 m06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²382 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden