Nordfeldvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.910 kr/m².1.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 16.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.701.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	60 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	42 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	70 m²	64 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	151 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	134 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	309 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	512 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	361 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	635 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	475 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu