Markvangen 4, 1. 3

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 576 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.242 kr/m².1.402.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkvangen gns: 23.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering1.567.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
Bygget
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvangen 4, 1. 4 8260 Viby J	48 m²	0 m	02-04-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Markvangen 1A 8260 Viby J	92 m²	86 m	23-03-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 1 8260 Viby J	49 m²	334 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	334 m	11-06-2024	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 4 8260 Viby J	49 m²	334 m	29-05-2024	1.269.000 kr.	25.898 kr./m²
Ormslevvej 70E, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	344 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70B, st. 4 8260 Viby J	49 m²	358 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 1. 8260 Viby J	49 m²	370 m	26-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 4 8260 Viby J	49 m²	370 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Christian X's Vej 10, 4. th 8260 Viby J	48 m²	1,5 km	08-09-2025	1.345.000 kr.	28.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu