Toeltvej 23, Toelt

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.086 kr/m².6.231.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.720.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.720.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toeltvej 31, Toelt 3050 Humlebæk	153 m²	34 m	12-11-2025	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Toeltvej 22, Toelt 3050 Humlebæk	209 m²	92 m	12-06-2024	7.100.000 kr.	33.971 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	1,9 km	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Langebjergvej 101 3050 Humlebæk	152 m²	1,7 km	09-11-2025	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	1,9 km	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	2,2 km	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	2,0 km	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	2,2 km	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Bogårdsvej 508 3050 Humlebæk	156 m²	2,2 km	19-03-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	2,3 km	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu