Alleshavevej 46

Fritidshus · 68 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 366.134 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 366134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.016 kr/m².1.288.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)366134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.051.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel5.865.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	1,7 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	2,0 km	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Ibsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	2,3 km	18-06-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Jacobsvej 25, Kaldred 4593 Eskebjerg	71 m²	2,3 km	20-06-2025	995.000 kr.	14.014 kr./m²
Gormsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	2,6 km	10-11-2025	880.000 kr.	12.754 kr./m²
Karinsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	2,6 km	21-04-2026	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Ingeborgsvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	71 m²	2,4 km	02-07-2026	1.195.000 kr.	16.831 kr./m²
Inasvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	2,1 km	18-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	2,1 km	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Karinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	70 m²	2,6 km	15-05-2024	1.300.001 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu