Avnbøl Alle 22

Villa · 179 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.606 kr/m².5.479.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøl gns: 38.943 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.055.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.055.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2010Bygget
2009nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	175 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	229 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	126 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	77 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	21 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Ryumgårdvej 89 2770 Kastrup	180 m²	144 m	26-10-2023	5.372.000 kr.	29.844 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	180 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	404 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	195 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	165 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu