Molsgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 1011 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.267 kr/m².7.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolsgade gns: 45.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.456.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.526.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.526.000 kr.
2017okt.Ejerskifte5.300.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsgade 1, 3. th 8000 Aarhus C	156 m²	0 m	04-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Molsgade 5, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	21 m	24-08-2026	5.200.000 kr.	61.176 kr./m²
Molsgade 8, 3. tv 8000 Aarhus C	78 m²	54 m	14-12-2023	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Langelinieparken 14, 1. th 8000 Aarhus C	155 m²	452 m	15-04-2025	8.550.000 kr.	55.161 kr./m²
Langelinieparken 16, 2. th 8000 Aarhus C	157 m²	497 m	13-07-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv 8000 Aarhus C	153 m²	407 m	24-06-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Nicoline Kochs Plads 5, 11. 3 8000 Aarhus C	155 m²	535 m	02-09-2024	11.900.000 kr.	76.774 kr./m²
Nicoline Kochs Plads 11, 9. 1 8000 Aarhus C	154 m²	512 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3. 8000 Aarhus C	162 m²	343 m	21-02-2025	7.565.000 kr.	46.698 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th 8000 Aarhus C	163 m²	311 m	06-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu