Bygaden 6, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 105 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 105 m².1.219.050 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering910.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2004majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	426 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	502 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	552 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	806 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	418 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	575 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	613 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	721 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	627 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Møllevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	683 m	16-07-2024	1.290.000 kr.	14.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu