Maltvej 3, Orup, 4640 Faxe — Villa · 60 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i OrupMedian pris/m² for villa i Orup (4640, sidste 24 mdr.): 11.703 kr/m² × 60 m².702.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering635.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,49 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	81 m	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	250 m	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	4,3 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Niels Juels Vej 7, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	3,5 km	11-10-2025	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	4,4 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	4,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	6,6 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubberupvej 6 4640 Faxe	68 m²	5,6 km	10-10-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	5,6 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	416 m	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu