Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 48, 1. 2

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
8488 m²
Bebygget areal
1061 m²
Erhvervsareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.274 kr/m².4.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.070.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden nov. 2025
1,2M2,6M4,0M5,4M6,9M20022005200820112014201720202023202630. nov. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat5.070.101 kr.Markedet · 20021.718.724 kr.Markedet · 20031.678.838 kr.Markedet · 20041.967.068 kr.Markedet · 20051.292.780 kr.Markedet · 20062.743.106 kr.Markedet · 20072.864.540 kr.Markedet · 20081.980.314 kr.Markedet · 20092.134.530 kr.Markedet · 20102.290.152 kr.Markedet · 20112.200.020 kr.Markedet · 20121.776.888 kr.Markedet · 20132.370.886 kr.Markedet · 20141.661.226 kr.Markedet · 20152.966.882 kr.Markedet · 20163.192.952 kr.Markedet · 20173.404.148 kr.Markedet · 20183.449.140 kr.Markedet · 20193.640.356 kr.Markedet · 20203.550.594 kr.Markedet · 20214.431.934 kr.Markedet · 20225.134.490 kr.Markedet · 20234.405.146 kr.Markedet · 20244.763.232 kr.Markedet · 20255.211.598 kr.Markedet · 20266.413.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.070.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel4.400.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 48, 2. 2
1302 København K		74 m²0 m03-09-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 6
1302 København K		74 m²90 m24-04-20243.750.000 kr.50.676 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 2
1302 København K		74 m²98 m01-08-20243.950.000 kr.53.378 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 5. 1
1302 København K		75 m²17 m03-10-20234.770.000 kr.63.600 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 1
1302 København K		75 m²98 m19-02-20266.500.000 kr.86.667 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 4
1302 København K		73 m²98 m17-10-20244.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 1
1302 København K		72 m²17 m03-04-20243.795.000 kr.52.708 kr./m²
Dronningens Tværgade 42, 7. tv
1302 København K		72 m²54 m03-04-20244.850.000 kr.67.361 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 6. 1
1302 København K		76 m²98 m03-11-20256.200.000 kr.81.579 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 4
1302 København K		76 m²98 m08-01-20253.925.000 kr.51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden