Valdemars Kær 16, Kokkedal

Landejendom · 247 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 71.342 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 71342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.132 kr/m².2.922.750 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.285.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,35 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.285.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 13, Attrup 9460 Brovst	252 m²	2,5 km	06-05-2026	1.512.500 kr.	6.002 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	829 m	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	3,3 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	258 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Flegumvej 28, Flegum 9460 Brovst	220 m²	3,3 km	29-10-2023	12.650.000 kr.	57.500 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	1,8 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	1,8 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	5,5 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Klausholmvej 43, Øland 9460 Brovst	158 m²	4,8 km	18-10-2023	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	6,2 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu