Bygholm Parkvej 45

Villa · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.725 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².2.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygholm gns: 22.212 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.171 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.568.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholm Parkvej 43 8700 Horsens	144 m²	36 m	02-11-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Bygholm Parkvej 73 8700 Horsens	144 m²	287 m	26-05-2024	1.537.500 kr.	10.677 kr./m²
Bygholm Parkvej 49 8700 Horsens	180 m²	28 m	08-07-2026	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Svalevej 9 8700 Horsens	127 m²	350 m	01-10-2024	2.022.500 kr.	15.925 kr./m²
Fyensgade 5 8700 Horsens	132 m²	706 m	21-07-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Mejsevej 15 8700 Horsens	144 m²	166 m	06-02-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Mindegade 5B 8700 Horsens	130 m²	867 m	22-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Falstersgade 3 8700 Horsens	138 m²	824 m	27-11-2024	3.975.000 kr.	28.804 kr./m²
Svalevej 17 8700 Horsens	145 m²	408 m	12-12-2023	2.395.000 kr.	16.517 kr./m²
Christiansholmsgade 4 8700 Horsens	129 m²	926 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu