Margrethevej 12, 6500 Vojens — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.987 kr/m².728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 7.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering484.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2008majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	70 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	207 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	196 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	292 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	1,0 km	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	128 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	94 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	998 m	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	300 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	667 m	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu