Paderup Mosevej 56, 8960 Randers SØ — Villa · 276 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 8.572 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 8572 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.060 kr/m².3.460.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.559.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paderup Mosevej 55 8960 Randers SØ	249 m²	121 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	1,2 km	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	764 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	2,1 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	2,3 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	2,4 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	869 m	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	3,3 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	3,4 km	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	1,9 km	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu