Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9430 Vadum

Sneumvej 32

Villa · 130 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.514 kr/m².2.205.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSneumvej gns: 18.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.254.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden dec. 2025
147k716k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.254.455 kr.Markedet · 1992388.050 kr.Markedet · 1993532.220 kr.Markedet · 1994510.380 kr.Markedet · 1995414.830 kr.Markedet · 1996608.530 kr.Markedet · 1997723.580 kr.Markedet · 1998780.780 kr.Markedet · 1999991.900 kr.Markedet · 2000879.840 kr.Markedet · 2001707.850 kr.Markedet · 2002751.790 kr.Markedet · 2003764.010 kr.Markedet · 2004919.750 kr.Markedet · 2005605.020 kr.Markedet · 2006905.710 kr.Markedet · 2007650.000 kr.Markedet · 20081.456.910 kr.Markedet · 2009942.240 kr.Markedet · 2010850.720 kr.Markedet · 2011811.850 kr.Markedet · 2012971.490 kr.Markedet · 20131.190.280 kr.Markedet · 20141.159.990 kr.Markedet · 20151.336.400 kr.Markedet · 20161.274.390 kr.Markedet · 20171.451.320 kr.Markedet · 20181.637.870 kr.Markedet · 20191.293.890 kr.Markedet · 20201.337.180 kr.Markedet · 20211.700.140 kr.Markedet · 20221.551.810 kr.Markedet · 20231.638.650 kr.Markedet · 20241.503.710 kr.Markedet · 20251.599.520 kr.Markedet · 20261.492.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²84 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Sneumvej 53
9430 Vadum		167 m²124 m24-05-20243.115.000 kr.18.653 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²522 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²285 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²539 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²607 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²673 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²559 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²578 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²534 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden