Menu
For mæglere Log ind
Byvej 5
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Byvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.126 kr/m².3.397.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.020.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden dec. 2025
185k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat3.020.405 kr.Markedet · 1992623.748 kr.Markedet · 19931.145.308 kr.Markedet · 1994735.730 kr.Markedet · 1995479.080 kr.Markedet · 1996883.112 kr.Markedet · 1997505.040 kr.Markedet · 1998329.338 kr.Markedet · 19991.208.910 kr.Markedet · 2000731.364 kr.Markedet · 20011.371.042 kr.Markedet · 20021.083.712 kr.Markedet · 20031.504.264 kr.Markedet · 20041.425.322 kr.Markedet · 20051.498.836 kr.Markedet · 20062.131.670 kr.Markedet · 20071.997.622 kr.Markedet · 20081.496.948 kr.Markedet · 20091.551.582 kr.Markedet · 20101.780.502 kr.Markedet · 20112.601.074 kr.Markedet · 20121.840.092 kr.Markedet · 20132.310.794 kr.Markedet · 20141.741.916 kr.Markedet · 20151.745.102 kr.Markedet · 20161.988.654 kr.Markedet · 20172.046.592 kr.Markedet · 20182.467.380 kr.Markedet · 20192.268.550 kr.Markedet · 20202.192.912 kr.Markedet · 20212.721.788 kr.Markedet · 20223.026.582 kr.Markedet · 20232.796.246 kr.Markedet · 20243.367.012 kr.Markedet · 20252.859.140 kr.Markedet · 20263.390.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²249 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²208 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²252 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²564 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²360 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²395 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²467 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Fuldenvej 139
8330 Beder		120 m²946 m15-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²705 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²760 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden