Sjællandsgade 22, 3. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1167 m²
Bebygget areal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.752 kr/m².1.219.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.758 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering982.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.030.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 32, 4. tv 6700 Esbjerg	66 m²	131 m	19-01-2026	1.248.000 kr.	18.909 kr./m²
Sjællandsgade 22, 2. th 6700 Esbjerg	68 m²	0 m	09-03-2025	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sjællandsgade 32, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	131 m	22-10-2023	1.548.000 kr.	18.212 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. th 6700 Esbjerg	89 m²	150 m	01-05-2025	1.548.000 kr.	17.393 kr./m²
Sjællandsgade 32, 3. tv. 6700 Esbjerg	91 m²	131 m	30-03-2026	1.798.000 kr.	19.758 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 2. tv. 6700 Esbjerg	56 m²	305 m	13-08-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Skjoldsgade 92, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	26 m	19-07-2025	1.210.000 kr.	20.862 kr./m²
Willemoesgade 48, 3. tv 6700 Esbjerg	56 m²	313 m	13-10-2023	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Fanøgade 30, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	439 m	04-02-2026	854.000 kr.	15.250 kr./m²
Fanøgade 30, 2. th 6700 Esbjerg	56 m²	439 m	30-11-2023	798.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu