Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevældsgade 56, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.210 kr/m².3.837.566 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.087.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,34 pct. siden maj 2018
322k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.175.000 kr.31. aug. 20213.700.000 kr.28. feb. 20265.625.000 kr.I dag · vores estimat4.087.192 kr.Markedet · 1992425.748 kr.Markedet · 1993477.632 kr.Markedet · 1994387.396 kr.Markedet · 1995415.412 kr.Markedet · 1996494.564 kr.Markedet · 1997584.528 kr.Markedet · 1998688.432 kr.Markedet · 19991.102.008 kr.Markedet · 2000897.260 kr.Markedet · 2001974.984 kr.Markedet · 20021.115.676 kr.Markedet · 20031.225.428 kr.Markedet · 20041.241.748 kr.Markedet · 20051.697.552 kr.Markedet · 20062.166.140 kr.Markedet · 20072.091.612 kr.Markedet · 20081.886.252 kr.Markedet · 20091.577.192 kr.Markedet · 20101.700.000 kr.Markedet · 20111.836.612 kr.Markedet · 20121.774.256 kr.Markedet · 20131.821.448 kr.Markedet · 20142.099.364 kr.Markedet · 20152.331.108 kr.Markedet · 20162.728.092 kr.Markedet · 20172.838.456 kr.Markedet · 20183.104.336 kr.Markedet · 20192.988.328 kr.Markedet · 20203.196.000 kr.Markedet · 20213.864.508 kr.Markedet · 20224.002.140 kr.Markedet · 20233.618.620 kr.Markedet · 20243.756.320 kr.Markedet · 20254.606.388 kr.Markedet · 20265.379.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.087.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.175.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsgade 64, 1. th
2100 København Ø		67 m²74 m23-01-20265.300.000 kr.79.104 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. th
2100 København Ø		70 m²155 m15-04-20254.550.000 kr.65.000 kr./m²
Kildevældsgade 64, st. tv
2100 København Ø		61 m²74 m16-03-20242.803.000 kr.45.951 kr./m²
Kildevældsgade 66, 1. th
2100 København Ø		59 m²84 m27-01-20253.520.000 kr.59.661 kr./m²
Kildevældsgade 68, st. th
2100 København Ø		59 m²96 m28-05-20264.200.000 kr.71.186 kr./m²
Kildevældsgade 68, st. tv
2100 København Ø		59 m²96 m29-04-20253.099.000 kr.52.525 kr./m²
Kildevældsgade 68, 2. th
2100 København Ø		59 m²96 m26-10-20243.225.000 kr.54.661 kr./m²
Kildevældsgade 68, 1. th
2100 København Ø		59 m²96 m10-06-20243.100.000 kr.52.542 kr./m²
Kildevældsgade 66, 1. tv
2100 København Ø		58 m²84 m27-07-20243.178.663 kr.54.805 kr./m²
Kildevældsgade 83A, st. tv
2100 København Ø		81 m²197 m09-07-20255.400.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden