Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gimlevej 2, Gram

Villa · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 22.964 kr/m² × 118 m².2.709.752 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.799.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden jan. 2026
411k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.799.920 kr.Markedet · 1992598.732 kr.Markedet · 1993613.128 kr.Markedet · 1994618.556 kr.Markedet · 1995553.420 kr.Markedet · 1996606.166 kr.Markedet · 1997866.356 kr.Markedet · 1998779.036 kr.Markedet · 1999774.788 kr.Markedet · 2000771.366 kr.Markedet · 20011.052.324 kr.Markedet · 20021.053.622 kr.Markedet · 2003986.126 kr.Markedet · 2004724.874 kr.Markedet · 20051.352.988 kr.Markedet · 20061.633.002 kr.Markedet · 20071.501.786 kr.Markedet · 20081.661.676 kr.Markedet · 20091.056.690 kr.Markedet · 20101.664.390 kr.Markedet · 20111.688.108 kr.Markedet · 20121.504.382 kr.Markedet · 20131.619.550 kr.Markedet · 20141.703.566 kr.Markedet · 20151.807.052 kr.Markedet · 20161.813.896 kr.Markedet · 20172.067.242 kr.Markedet · 20181.953.136 kr.Markedet · 20192.097.450 kr.Markedet · 20202.231.970 kr.Markedet · 20212.668.688 kr.Markedet · 20222.619.836 kr.Markedet · 20232.891.118 kr.Markedet · 20242.686.978 kr.Markedet · 20252.689.692 kr.Markedet · 20262.857.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.799.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gimlevej 30, Gram
8660 Skanderborg		125 m²136 m02-10-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Gimlevej 29, Gram
8660 Skanderborg		133 m²73 m09-12-20252.850.000 kr.21.429 kr./m²
Gimlevej 38, Gram
8660 Skanderborg		140 m²43 m20-08-20242.910.000 kr.20.786 kr./m²
Gimlevej 58, Gram
8660 Skanderborg		162 m²96 m05-03-20252.700.000 kr.16.667 kr./m²
Gimlevej 15, Gram
8660 Skanderborg		171 m²172 m04-12-20253.500.000 kr.20.468 kr./m²
Gimlevej 22, Gram
8660 Skanderborg		179 m²161 m23-01-20243.535.000 kr.19.749 kr./m²
Glentehøjen 12, Gram
8660 Skanderborg		116 m²286 m18-04-20243.295.000 kr.28.405 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram
8660 Skanderborg		119 m²524 m15-04-20241.950.000 kr.16.387 kr./m²
Damgårdsvej 72, Gram
8660 Skanderborg		117 m²554 m13-03-20242.699.000 kr.23.068 kr./m²
Skovvej 28, Gram
8660 Skanderborg		119 m²700 m25-05-20253.299.000 kr.27.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden