Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 249

Rækkehus · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 108 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
756 m²
Bebygget areal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.548 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 36.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-42,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.809.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 63
2800 Kongens Lyngby		108 m²317 m27-07-20254.295.000 kr.39.769 kr./m²
Eremitageparken 45
2800 Kongens Lyngby		108 m²379 m28-11-20233.900.000 kr.36.111 kr./m²
Eremitageparken 235
2800 Kongens Lyngby		126 m²36 m31-10-20254.995.000 kr.39.643 kr./m²
Eremitageparken 189
2800 Kongens Lyngby		126 m²102 m13-07-20254.250.000 kr.33.730 kr./m²
Eremitageparken 131
2800 Kongens Lyngby		126 m²164 m14-08-20244.125.000 kr.32.738 kr./m²
Eremitageparken 93
2800 Kongens Lyngby		126 m²268 m19-03-20244.025.000 kr.31.944 kr./m²
Eremitageparken 35
2800 Kongens Lyngby		126 m²377 m16-10-20254.725.000 kr.37.500 kr./m²
Hallingdal 8
2800 Kongens Lyngby		95 m²1,1 km08-03-20265.825.000 kr.61.316 kr./m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²1,6 km08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²1,1 km18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden