Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Keldernæs Strandvej 8

Landejendom · 318 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 74.729 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Erhvervsareal
64 m²
Grundareal
74729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4952 landejendom-gennemsnit: 8.176 kr/m² × 318 m² = 2.599.968 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.599.968 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.738.281 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,24 pct. siden dec. 2025
640k19,6M38,5M57,5M76,4M199319941999200620102012202020222023202520268. dec. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat4.738.281 kr.Markedet · 19938.986.998 kr.Markedet · 19946.993.138 kr.Markedet · 19996.201.000 kr.Markedet · 20065.356.392 kr.Markedet · 201011.942.808 kr.Markedet · 20121.835.178 kr.Markedet · 2020640.452 kr.Markedet · 202276.430.982 kr.Markedet · 20235.546.238 kr.Markedet · 20255.647.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (landejendom)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.738.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øltappervej 5
4952 Stokkemarke		260 m²4,8 km23-06-20251.980.000 kr.7.615 kr./m²
Tjennemarkevej 17
4952 Stokkemarke		183 m²6,3 km24-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden