Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Silkeborggade 38, 3. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2660 m²
Bebygget areal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.705 kr/m².4.611.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 65.385 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.018.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden nov. 2025
303k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.018.851 kr.Markedet · 1992398.400 kr.Markedet · 1993449.536 kr.Markedet · 1994364.608 kr.Markedet · 1995395.968 kr.Markedet · 1996465.472 kr.Markedet · 1997550.144 kr.Markedet · 1998647.936 kr.Markedet · 19991.037.184 kr.Markedet · 2000818.304 kr.Markedet · 2001917.632 kr.Markedet · 20021.050.048 kr.Markedet · 20031.149.504 kr.Markedet · 20041.166.144 kr.Markedet · 20051.596.352 kr.Markedet · 20062.068.480 kr.Markedet · 20071.968.576 kr.Markedet · 20081.775.296 kr.Markedet · 20091.411.776 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20111.730.560 kr.Markedet · 20121.669.888 kr.Markedet · 20131.740.480 kr.Markedet · 20141.966.784 kr.Markedet · 20152.204.416 kr.Markedet · 20162.579.840 kr.Markedet · 20172.671.488 kr.Markedet · 20182.965.696 kr.Markedet · 20192.812.544 kr.Markedet · 20203.008.000 kr.Markedet · 20213.633.472 kr.Markedet · 20223.766.400 kr.Markedet · 20233.402.816 kr.Markedet · 20243.535.360 kr.Markedet · 20254.336.320 kr.Markedet · 20264.931.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.018.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborggade 38, 4. tv
2100 København Ø		64 m²0 m12-01-20263.700.000 kr.57.812 kr./m²
Silkeborggade 38, 1. tv
2100 København Ø		64 m²0 m04-02-20254.695.000 kr.73.359 kr./m²
Silkeborggade 34, st. tv
2100 København Ø		63 m²23 m29-04-20254.600.000 kr.73.016 kr./m²
Silkeborggade 38, 3. th
2100 København Ø		66 m²0 m08-07-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²
Silkeborggade 38, 4. th
2100 København Ø		66 m²0 m10-09-20244.550.000 kr.68.939 kr./m²
Silkeborggade 39, 2. th
2100 København Ø		66 m²102 m16-02-20265.250.000 kr.79.545 kr./m²
Silkeborggade 39, 1. th
2100 København Ø		66 m²102 m01-01-20254.120.000 kr.62.424 kr./m²
Silkeborggade 40, 1. tv
2100 København Ø		68 m²14 m22-06-20254.850.000 kr.71.324 kr./m²
Silkeborggade 36, st. tv
2100 København Ø		60 m²17 m02-05-20254.250.000 kr.70.833 kr./m²
Silkeborggade 49, 1. tv
2100 København Ø		69 m²25 m06-02-20254.795.000 kr.69.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden