Tønnesvej 12, 3.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2721 m²
Bebygget areal: 907 m²
Erhvervsareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.788 kr/m².2.859.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 43.966 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.615.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 20, 3. 2300 København S	69 m²	45 m	25-06-2025	3.205.000 kr.	46.449 kr./m²
Tønnesvej 18, 3. 2300 København S	64 m²	35 m	25-02-2025	2.470.000 kr.	38.594 kr./m²
Tønnesvej 12, 1. tv 2300 København S	59 m²	0 m	23-10-2024	2.501.000 kr.	42.390 kr./m²
Tønnesvej 14, 2. th 2300 København S	59 m²	11 m	05-11-2025	2.925.000 kr.	49.576 kr./m²
Tønnesvej 16, 2. tv 2300 København S	59 m²	24 m	24-09-2026	3.225.000 kr.	54.661 kr./m²
Tønnesvej 6, 1. th 2300 København S	59 m²	34 m	02-04-2024	2.330.000 kr.	39.492 kr./m²
Tønnesvej 12, 2. th 2300 København S	58 m²	0 m	07-10-2025	3.095.000 kr.	53.362 kr./m²
Tønnesvej 16, 1. th 2300 København S	58 m²	24 m	16-12-2024	2.550.000 kr.	43.966 kr./m²
Tønnesvej 18, 1. th 2300 København S	58 m²	35 m	03-12-2025	3.245.000 kr.	55.948 kr./m²
Tønnesvej 10, st. tv 2300 København S	57 m²	13 m	25-09-2025	3.046.000 kr.	53.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu