Høsterkøbvej 33

Villa · 333 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.306 kr/m².13.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 40.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.825.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.825.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	306 m	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	233 m	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	275 m	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	462 m	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	424 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	372 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	251 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	158 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	568 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	2,5 km	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu