Tuxens Alle 16

Villa · 205 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.940 kr/m².5.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuxens gns: 25.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.783.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.783.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1983Bygget
1982majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	482 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	538 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	373 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	1,2 km	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	880 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	658 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,2 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	386 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	525 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	579 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu