Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stubmarken 13

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.353 kr/m².5.863.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubmarken gns: 46.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.643.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden jan. 2016
223k2,6M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20163.100.000 kr.17. feb. 20266.835.000 kr.28. feb. 20266.835.000 kr.I dag · vores estimat6.643.005 kr.Markedet · 19921.192.382 kr.Markedet · 1993691.310 kr.Markedet · 19941.118.214 kr.Markedet · 19951.071.056 kr.Markedet · 19961.501.756 kr.Markedet · 19971.572.566 kr.Markedet · 19981.756.380 kr.Markedet · 19991.731.998 kr.Markedet · 20002.291.616 kr.Markedet · 20011.595.780 kr.Markedet · 20021.942.822 kr.Markedet · 20032.318.188 kr.Markedet · 20042.297.164 kr.Markedet · 20052.481.708 kr.Markedet · 20063.617.150 kr.Markedet · 20073.194.188 kr.Markedet · 20083.599.338 kr.Markedet · 20092.998.256 kr.Markedet · 20102.836.342 kr.Markedet · 20113.116.370 kr.Markedet · 20123.172.872 kr.Markedet · 20133.244.412 kr.Markedet · 20143.424.138 kr.Markedet · 20153.915.866 kr.Markedet · 20164.631.120 kr.Markedet · 20173.828.996 kr.Markedet · 20184.354.012 kr.Markedet · 20194.281.450 kr.Markedet · 20205.244.028 kr.Markedet · 20215.446.968 kr.Markedet · 20226.571.606 kr.Markedet · 20236.771.772 kr.Markedet · 20246.721.402 kr.Markedet · 20256.732.498 kr.Markedet · 20267.968.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg
6.835.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.835.000 kr.
I dag · vores estimat
6.643.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.835.000 kr.
  • feb.Ejerskifte6.835.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubmarken 4
2860 Søborg		118 m²84 m07-10-20245.450.000 kr.46.186 kr./m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²230 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Dådyrvej 3
2860 Søborg		142 m²428 m22-05-20245.300.000 kr.37.324 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²325 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²206 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²536 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Dådyrvej 8
2860 Søborg		140 m²400 m10-05-20255.400.000 kr.38.571 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²481 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²411 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²597 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden