Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8963 Auning

Lærkelunden 4

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².1.578.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkelunden gns: 9.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.287.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden dec. 2025
141k640k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.098.000 kr.I dag · vores estimat1.287.247 kr.Markedet · 1992507.585 kr.Markedet · 1993412.644 kr.Markedet · 1994584.716 kr.Markedet · 1995385.792 kr.Markedet · 1996437.304 kr.Markedet · 1997577.181 kr.Markedet · 1998147.001 kr.Markedet · 1999810.081 kr.Markedet · 2000251.669 kr.Markedet · 20011.009.416 kr.Markedet · 2002535.807 kr.Markedet · 2003554.713 kr.Markedet · 2004364.968 kr.Markedet · 2005814.602 kr.Markedet · 20061.137.374 kr.Markedet · 20071.391.372 kr.Markedet · 2008749.664 kr.Markedet · 20091.294.376 kr.Markedet · 20101.241.768 kr.Markedet · 20111.110.796 kr.Markedet · 2012679.520 kr.Markedet · 2013936.806 kr.Markedet · 20141.234.918 kr.Markedet · 20151.088.876 kr.Markedet · 20161.605.777 kr.Markedet · 20171.365.342 kr.Markedet · 2018773.913 kr.Markedet · 20191.241.494 kr.Markedet · 20201.034.624 kr.Markedet · 20211.755.244 kr.Markedet · 20221.445.898 kr.Markedet · 20231.364.246 kr.Markedet · 20241.553.306 kr.Markedet · 20251.702.225 kr.Markedet · 20261.629.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
I dag · vores estimat
1.287.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Fælledvej 47
8963 Auning		137 m²903 m25-11-20232.075.000 kr.15.146 kr./m²
Skolegyden 5
8963 Auning		142 m²680 m06-02-20241.610.000 kr.11.338 kr./m²
Nyvangsvej 18
8963 Auning		138 m²923 m24-06-20241.300.000 kr.9.420 kr./m²
Skovdalsvej 3
8963 Auning		145 m²608 m01-04-20251.350.000 kr.9.310 kr./m²
Skolegyden 1
8963 Auning		143 m²756 m26-02-20262.160.000 kr.15.105 kr./m²
Mortensensvej 36
8963 Auning		140 m²1,0 km21-12-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Ndr Fælledvej 21
8963 Auning		147 m²654 m06-02-20241.525.000 kr.10.374 kr./m²
Klibovænget 16
8963 Auning		128 m²783 m07-09-20251.150.000 kr.8.984 kr./m²
Linde Alle 26
8963 Auning		143 m²1,0 km23-03-20251.150.000 kr.8.042 kr./m²
Buevej 1
8963 Auning		147 m²813 m11-10-20241.862.500 kr.12.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden