Frørupvej 17

Villa · 319 m² · bygget 1833

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 10.904 m², 8 værelser, opført i 1833. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1833
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 10904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.857 kr/m².1.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrørupvej gns: 6.279 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 10.687 kr/m²-41,20 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
4Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.086.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	1,1 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	516 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	629 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	2,9 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,8 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,9 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	2,1 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	3,3 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	3,0 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	4,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu