Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.987 kr/m².1.539.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.104.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.295.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	0 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	0 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	0 m	12-08-2026	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	0 m	02-06-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	0 m	10-04-2025	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th 9000 Aalborg	65 m²	31 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. tv 9000 Aalborg	75 m²	31 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 5C, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	215 m	29-10-2026	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv 9000 Aalborg	105 m²	31 m	02-02-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Louisegade 18, 1. th. 9000 Aalborg	52 m²	210 m	20-07-2026	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu