Øllemosevej 4, Valby

Villa · 173 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 17.683 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 17683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 173 m².3.121.093 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.537.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.510.000 kr.
2009Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	61 m	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,9 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	1,9 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,5 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	1,9 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	1,5 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,7 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	4,3 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	5,0 km	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	4,5 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu