Fynsvej 16, Baaring

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 10.734 kr/m² × 143 m².1.534.962 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.600.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	40 m	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	26 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	284 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	289 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	169 m	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	353 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	431 m	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	272 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	94 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Drejøvej 4 5466 Asperup	166 m²	154 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu