Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Ægirsgade 34, st. th

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
565 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.019 kr/m².3.788.305 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsgade gns: 62.143 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.052.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden dec. 2019
151k912k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20191.150.000 kr.31. maj 20222.100.000 kr.31. okt. 20232.200.000 kr.31. jan. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat3.052.941 kr.Markedet · 1992201.591 kr.Markedet · 1993198.081 kr.Markedet · 1994151.242 kr.Markedet · 1995224.601 kr.Markedet · 1996205.296 kr.Markedet · 1997234.429 kr.Markedet · 1998294.684 kr.Markedet · 1999369.018 kr.Markedet · 2000475.527 kr.Markedet · 2001571.935 kr.Markedet · 2002827.619 kr.Markedet · 2003649.701 kr.Markedet · 2004653.835 kr.Markedet · 2005918.411 kr.Markedet · 20061.148.316 kr.Markedet · 20071.054.209 kr.Markedet · 2008954.369 kr.Markedet · 2009760.968 kr.Markedet · 2010909.168 kr.Markedet · 2011931.710 kr.Markedet · 2012879.801 kr.Markedet · 2013944.034 kr.Markedet · 20141.010.451 kr.Markedet · 20151.157.559 kr.Markedet · 20161.265.823 kr.Markedet · 20171.414.647 kr.Markedet · 20181.647.984 kr.Markedet · 20191.612.494 kr.Markedet · 20201.699.425 kr.Markedet · 20212.009.085 kr.Markedet · 20222.236.962 kr.Markedet · 20231.927.341 kr.Markedet · 20242.081.235 kr.Markedet · 20252.470.377 kr.Markedet · 20262.979.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.052.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ægirsgade 37, st. tv
2200 København N		43 m²26 m18-06-20264.425.000 kr.102.907 kr./m²
Ægirsgade 37, st. th
2200 København N		44 m²26 m10-06-20263.600.000 kr.81.818 kr./m²
Ægirsgade 37, st. th
2200 København N		44 m²26 m24-05-20252.800.050 kr.63.638 kr./m²
Ægirsgade 35, 3. th
2200 København N		50 m²31 m16-07-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²
Ægirsgade 35, 1. th
2200 København N		50 m²31 m02-06-20253.960.000 kr.79.200 kr./m²
Ægirsgade 35, st. th
2200 København N		51 m²31 m04-08-20264.450.000 kr.87.255 kr./m²
Ægirsgade 35, 1. tv
2200 København N		52 m²31 m22-01-20264.450.000 kr.85.577 kr./m²
Ægirsgade 17, 3. tv
2200 København N		53 m²147 m31-08-20243.450.000 kr.65.094 kr./m²
Ægirsgade 17, 4. tv
2200 København N		53 m²147 m16-12-20232.950.000 kr.55.660 kr./m²
Ægirsgade 19, 2. tv
2200 København N		55 m²137 m12-01-20253.803.000 kr.69.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden