Nålevej 3

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.320 kr/m².1.806.550 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.715.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,04 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 644.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel644.800 kr.
2022jun.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	637 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	60 m²	752 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	30.417 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	646 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	523 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Rådyrvej 9 6853 Vejers Strand	55 m²	337 m	10-10-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Engesøvej 81 6853 Vejers Strand	60 m²	1,0 km	16-10-2024	1.840.000 kr.	30.667 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	968 m	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	650 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Uglevej 3 6853 Vejers Strand	65 m²	681 m	31-07-2024	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	583 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu