Præstebakken 17, 2610 Rødovre — Villa · 82 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.876 kr/m².4.628.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²+41,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.118.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	86 m²	696 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	81 m²	1,0 km	06-09-2025	3.945.000 kr.	48.704 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	78 m²	787 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	62.179 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	887 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	1,3 km	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	1,2 km	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hendriksholms Boulevard 49 2610 Rødovre	80 m²	1,3 km	21-07-2024	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	1,5 km	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Løgumvej 23A 2610 Rødovre	84 m²	1,4 km	18-03-2026	4.855.000 kr.	57.798 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	91 m²	706 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu