Solbærvænget 26

Rækkehus · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.504 kr/m².6.012.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvænget gns: 62.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.496.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.496.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.300.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	48 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Solbærvænget 37 2880 Bagsværd	115 m²	61 m	07-11-2024	6.425.000 kr.	55.870 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	74 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	74 m	14-10-2026	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	74 m	31-10-2024	6.075.000 kr.	52.826 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	368 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Bondehavevej 80 2880 Bagsværd	88 m²	447 m	04-03-2025	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	191 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Bondehavevej 79 2880 Bagsværd	88 m²	491 m	07-11-2023	4.905.000 kr.	55.739 kr./m²
Bondehavevej 75 2880 Bagsværd	88 m²	491 m	15-06-2026	5.050.000 kr.	57.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu