Østerbakken 19, Vils

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.450 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1450 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsMedian pris/m² for villa i Vils (7980, sidste 24 mdr.): 8.570 kr/m² × 182 m².1.559.740 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.441.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	293 m	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Østerbakken 1, Vils 7980 Vils	130 m²	317 m	30-07-2024	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Østerbakken 7, Vils 7980 Vils	112 m²	233 m	01-09-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Kirkebakken 14, Vejerslev 7980 Vils	182 m²	732 m	23-02-2025	1.425.000 kr.	7.830 kr./m²
Smedebjergevej 17, Vils 7980 Vils	198 m²	282 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	263 m	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Savværksvej 11, Vils 7980 Vils	222 m²	498 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård 7980 Vils	168 m²	1,8 km	18-12-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Åbrinken 5, Vils 7980 Vils	128 m²	151 m	02-02-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	751 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu