Niels Pedersensvej 45B, Mørkholt

Fritidshus · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i MørkholtMedian pris/m² for fritidshus i Mørkholt (7080, sidste 24 mdr.): 32.394 kr/m² × 119 m².3.854.886 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.680.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,42 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 47, Mørkholt 7080 Børkop	136 m²	24 m	01-04-2025	1.191.956 kr.	8.764 kr./m²
Niels Pedersensvej 15, Mørkholt 7080 Børkop	88 m²	111 m	09-06-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Niels Pedersensvej 21, Mørkholt 7080 Børkop	68 m²	121 m	13-04-2025	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Niels Pedersensvej 34 7080 Børkop	60 m²	55 m	28-06-2024	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Gl Strandvej 1, Mørkholt 7080 Børkop	115 m²	430 m	22-01-2025	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Hvidbjergvej 66, Hvidbjerg 7080 Børkop	120 m²	855 m	02-03-2026	4.960.000 kr.	41.333 kr./m²
Hvidbjergvej 107, Mørkholt 7080 Børkop	109 m²	551 m	26-03-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²
Marius Hansensvej 14, Mørkholt 7080 Børkop	107 m²	529 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Hvidbjergvej 90, Mørkholt 7080 Børkop	103 m²	680 m	27-03-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Bjergstien 4, Hvidbjerg 7080 Børkop	126 m²	1,3 km	12-03-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu