Skovrødvej 4

Villa · 205 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.411 m², 9 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.212 kr/m².8.734.005 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.940.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.940.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	929 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	1,0 km	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	864 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	919 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	345 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	777 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	1,0 km	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	1,3 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	1,2 km	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Bistrupgårdsvej 29 3460 Birkerød	189 m²	1,0 km	04-10-2023	4.445.057 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu