Eskilsbjerg 13

Villa · 97 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.026 kr/m².4.843.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskilsbjerg gns: 41.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.800.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	35 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Eskilsbjerg 11 2750 Ballerup	154 m²	31 m	10-10-2023	5.550.000 kr.	36.039 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	65 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	155 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	447 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	183 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	517 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	161 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	468 m	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	496 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu