Gl. Viborgvej 5, Fårup, 7300 Jelling — Villa · 143 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 17.765 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 17765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.641 kr/m².2.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.921.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 21, Styvel 7300 Jelling	168 m²	2,8 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Gl. Viborgvej 30, Mølvang 7300 Jelling	281 m²	1,5 km	19-11-2024	2.500.000 kr.	8.897 kr./m²
Hvesager 75 7300 Jelling	142 m²	2,1 km	29-06-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Ringvejen 85 7300 Jelling	145 m²	2,1 km	18-01-2026	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Bakkedraget 25 7300 Jelling	141 m²	2,3 km	08-02-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Rosenvold 37 7300 Jelling	146 m²	2,3 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Mølvanggårdsvej 1 7300 Jelling	161 m²	1,5 km	15-04-2024	2.885.000 kr.	17.919 kr./m²
Eskelunden 41 7300 Jelling	150 m²	2,1 km	03-10-2024	3.040.000 kr.	20.267 kr./m²
Ved Slugten 2 7300 Jelling	145 m²	2,5 km	08-10-2023	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Frihedslunden 1 7300 Jelling	154 m²	2,0 km	25-04-2024	3.175.000 kr.	20.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu