Solsikkemarken 13, 4140 Borup — Villa · 190 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.531 kr/m².4.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkemarken gns: 26.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²+11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.101.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	57 m	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	119 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	398 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Græsmarken 11 4140 Borup	187 m²	398 m	03-01-2024	2.920.000 kr.	15.615 kr./m²
Kløvermarken 2 4140 Borup	184 m²	338 m	20-05-2024	4.950.000 kr.	26.902 kr./m²
Kløvermarken 13 4140 Borup	178 m²	227 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	24.129 kr./m²
Hørmarken 4 4140 Borup	179 m²	308 m	23-05-2024	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	457 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Kløvermarken 9 4140 Borup	173 m²	241 m	07-11-2024	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	849 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu