Donsvej 71, Vester Nebel

Landejendom · 88 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 104.351 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 104351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for landejendom i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.405 kr/m² × 88 m².1.443.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.854.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.481.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel2.481.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	2,6 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	1,4 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	4,0 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Spjarupvej 12 6040 Egtved	83 m²	12,6 km	23-01-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	6,0 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Oustrupvej 15 6040 Egtved	174 m²	8,8 km	25-10-2023	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	9,6 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu