Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Thimandsvænget 70

Rækkehus · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.253 kr/m².4.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThimandsvænget gns: 32.865 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.539.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden apr. 2021
538k4,3M8,0M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.395.000 kr.15. dec. 20254.600.000 kr.31. jan. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat4.539.380 kr.Markedet · 1992908.858 kr.Markedet · 1993847.071 kr.Markedet · 19941.031.884 kr.Markedet · 1995938.587 kr.Markedet · 1996978.865 kr.Markedet · 19971.194.503 kr.Markedet · 19981.718.391 kr.Markedet · 19992.130.898 kr.Markedet · 20001.575.226 kr.Markedet · 20011.817.031 kr.Markedet · 20021.761.820 kr.Markedet · 20032.790.690 kr.Markedet · 20041.738.804 kr.Markedet · 20052.908.510 kr.Markedet · 20064.014.237 kr.Markedet · 20075.087.221 kr.Markedet · 20084.093.286 kr.Markedet · 20092.990.847 kr.Markedet · 20102.839.325 kr.Markedet · 20112.611.905 kr.Markedet · 20122.976.188 kr.Markedet · 20133.645.022 kr.Markedet · 20143.602.963 kr.Markedet · 20154.186.172 kr.Markedet · 20163.533.504 kr.Markedet · 20174.394.001 kr.Markedet · 20184.566.621 kr.Markedet · 20194.452.500 kr.Markedet · 20204.884.872 kr.Markedet · 20215.505.345 kr.Markedet · 20226.577.233 kr.Markedet · 20234.967.894 kr.Markedet · 20244.431.676 kr.Markedet · 20256.125.818 kr.Markedet · 20266.921.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.539.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.395.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thimandsvænget 84
2791 Dragør		137 m²16 m03-06-20244.825.000 kr.35.219 kr./m²
Thimandsvænget 64
2791 Dragør		137 m²23 m08-09-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Thimandsvænget 80
2791 Dragør		137 m²34 m16-07-20264.505.000 kr.32.883 kr./m²
Thimandsvænget 92
2791 Dragør		137 m²36 m15-01-20264.450.000 kr.32.482 kr./m²
Bylaugsvænget 1
2791 Dragør		139 m²138 m08-05-20254.670.000 kr.33.597 kr./m²
Bylaugsvænget 10
2791 Dragør		139 m²187 m03-12-20244.475.000 kr.32.194 kr./m²
Bylaugsvænget 22
2791 Dragør		139 m²200 m10-06-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Maglebytorv 3
2791 Dragør		139 m²200 m24-07-20243.550.000 kr.25.540 kr./m²
Bylaugsvænget 26
2791 Dragør		139 m²208 m06-11-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Maglebytorv 11
2791 Dragør		139 m²221 m18-10-20233.550.000 kr.25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden