Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 36B

Rækkehus · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 141 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.381 kr/m².2.412.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk141 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.227.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden mar. 2026
682k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.227.564 kr.Markedet · 1992681.594 kr.Markedet · 1993811.314 kr.Markedet · 19941.146.189 kr.Markedet · 1995987.000 kr.Markedet · 1996970.362 kr.Markedet · 19971.203.435 kr.Markedet · 19981.574.406 kr.Markedet · 19991.232.340 kr.Markedet · 20001.369.392 kr.Markedet · 20011.451.172 kr.Markedet · 20021.892.220 kr.Markedet · 20031.939.455 kr.Markedet · 20041.914.921 kr.Markedet · 20052.022.786 kr.Markedet · 20063.525.000 kr.Markedet · 20072.911.086 kr.Markedet · 20082.435.775 kr.Markedet · 20092.597.361 kr.Markedet · 20102.243.592 kr.Markedet · 20113.116.805 kr.Markedet · 20122.322.129 kr.Markedet · 20132.467.500 kr.Markedet · 20142.773.611 kr.Markedet · 20152.368.518 kr.Markedet · 20163.152.901 kr.Markedet · 20172.761.203 kr.Markedet · 20182.575.788 kr.Markedet · 20192.738.502 kr.Markedet · 20202.620.485 kr.Markedet · 20213.641.184 kr.Markedet · 20223.363.978 kr.Markedet · 20233.030.372 kr.Markedet · 20243.654.579 kr.Markedet · 20253.874.680 kr.Markedet · 20263.495.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.227.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²57 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²70 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²268 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²186 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²327 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²236 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 79D
8330 Beder		98 m²280 m02-10-20232.255.000 kr.23.010 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²225 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²230 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 18A
8330 Beder		92 m²70 m17-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden