Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hf. Maglebylund 364

Fritidshus · 44 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 44 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.694 kr/m².1.552.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.597.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden jan. 2026
94k591k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820132019202318. jan. 20261.410.000 kr.I dag · vores estimat1.597.113 kr.Markedet · 1992246.840 kr.Markedet · 1993162.448 kr.Markedet · 1994174.504 kr.Markedet · 1995174.724 kr.Markedet · 1996154.000 kr.Markedet · 199793.720 kr.Markedet · 1998192.984 kr.Markedet · 1999119.988 kr.Markedet · 2000203.368 kr.Markedet · 2001193.600 kr.Markedet · 2002454.652 kr.Markedet · 2003427.328 kr.Markedet · 2004264.000 kr.Markedet · 2005496.584 kr.Markedet · 20061.092.652 kr.Markedet · 20071.119.624 kr.Markedet · 2008810.524 kr.Markedet · 2009494.252 kr.Markedet · 2010511.632 kr.Markedet · 2011814.836 kr.Markedet · 2013912.208 kr.Markedet · 20151.686.652 kr.Markedet · 2016579.876 kr.Markedet · 20181.144.000 kr.Markedet · 20191.094.940 kr.Markedet · 20201.446.588 kr.Markedet · 20211.637.020 kr.Markedet · 20221.739.980 kr.Markedet · 20231.650.000 kr.Markedet · 20241.416.800 kr.Markedet · 20251.540.000 kr.Markedet · 20261.993.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglebylund 293
2791 Dragør		43 m²81 m15-10-20251.850.000 kr.43.023 kr./m²
Hf. Maglebylund 295
2791 Dragør		43 m²94 m11-04-20241.100.000 kr.25.581 kr./m²
Hf. Maglebylund 251
2791 Dragør		45 m²123 m06-05-20241.500.000 kr.33.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 185
2791 Dragør		45 m²183 m10-09-20242.100.000 kr.46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 270
2791 Dragør		45 m²223 m17-01-20241.190.000 kr.26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 143
2791 Dragør		45 m²233 m25-04-20241.595.000 kr.35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 133
2791 Dragør		43 m²238 m18-08-20241.185.000 kr.27.558 kr./m²
Hf. Maglebylund 318
2791 Dragør		47 m²119 m07-08-20251.657.500 kr.35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 206
2791 Dragør		40 m²167 m15-06-20252.100.000 kr.52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 198
2791 Dragør		40 m²187 m04-04-20251.245.000 kr.31.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden