Vestbanevej 12, 3. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2895 m²
Bebygget areal: 579 m²
Erhvervsareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.379 kr/m².4.606.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.391 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.498.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 8, 3. th 2500 Valby	80 m²	31 m	25-11-2025	5.095.000 kr.	63.688 kr./m²
Vestbanevej 8, st. th 2500 Valby	80 m²	31 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	59.375 kr./m²
Vestbanevej 8, 1. th 2500 Valby	80 m²	31 m	14-08-2024	4.625.000 kr.	57.812 kr./m²
Vestbanevej 8, 4. tv. 2500 Valby	79 m²	31 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	53.165 kr./m²
Vestbanevej 8, 2. tv 2500 Valby	79 m²	31 m	27-02-2025	4.598.000 kr.	58.203 kr./m²
Vestbanevej 8, 4. tv 2500 Valby	79 m²	31 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	53.165 kr./m²
Vestbanevej 10, 3. tv 2500 Valby	78 m²	17 m	19-03-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. tv 2500 Valby	78 m²	17 m	23-04-2024	3.804.000 kr.	48.769 kr./m²
Vestbanevej 6, 1. th 2500 Valby	78 m²	43 m	30-11-2025	5.195.000 kr.	66.603 kr./m²
Vestbanevej 6, 2. th 2500 Valby	78 m²	43 m	01-09-2025	5.195.000 kr.	66.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu