Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Silkeborgvej 154, 3. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
528 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.836 kr/m².2.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 35.965 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.996.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden jul. 2020
380k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.850.000 kr.31. mar. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat1.996.971 kr.Markedet · 1992445.208 kr.Markedet · 1993394.864 kr.Markedet · 1994395.560 kr.Markedet · 1995514.692 kr.Markedet · 1996537.254 kr.Markedet · 1997657.894 kr.Markedet · 1998679.644 kr.Markedet · 1999729.002 kr.Markedet · 2000795.644 kr.Markedet · 2001792.860 kr.Markedet · 2002947.720 kr.Markedet · 2003864.142 kr.Markedet · 20041.035.706 kr.Markedet · 20051.254.772 kr.Markedet · 20061.582.298 kr.Markedet · 20071.629.742 kr.Markedet · 20081.550.862 kr.Markedet · 20091.307.784 kr.Markedet · 20101.416.766 kr.Markedet · 20111.462.528 kr.Markedet · 20121.459.802 kr.Markedet · 20131.582.704 kr.Markedet · 20141.613.096 kr.Markedet · 20151.727.588 kr.Markedet · 20161.925.426 kr.Markedet · 20172.068.860 kr.Markedet · 20182.295.872 kr.Markedet · 20192.145.246 kr.Markedet · 20202.246.050 kr.Markedet · 20212.519.752 kr.Markedet · 20222.574.272 kr.Markedet · 20232.422.602 kr.Markedet · 20242.475.904 kr.Markedet · 20252.492.260 kr.Markedet · 20262.861.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 182, 2. th
8000 Aarhus C		58 m²93 m10-09-20241.815.000 kr.31.293 kr./m²
Silkeborgvej 158, 3. tv
8000 Aarhus C		57 m²23 m24-06-20262.650.000 kr.46.491 kr./m²
Silkeborgvej 142, 3. tv
8000 Aarhus C		59 m²31 m13-11-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Silkeborgvej 182, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²93 m05-02-20252.050.000 kr.35.965 kr./m²
Silkeborgvej 196, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²129 m18-03-20241.950.000 kr.33.051 kr./m²
Silkeborgvej 110, 3. th
8000 Aarhus C		59 m²160 m14-07-20262.550.000 kr.43.220 kr./m²
Silkeborgvej 136, 3. th
8000 Aarhus C		55 m²61 m28-02-20251.750.000 kr.31.818 kr./m²
Silkeborgvej 124, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²93 m06-07-20262.200.000 kr.36.066 kr./m²
Silkeborgvej 124, st. th
8000 Aarhus C		61 m²93 m03-12-20252.025.000 kr.33.197 kr./m²
Silkeborgvej 124, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²93 m04-09-20251.725.000 kr.28.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden