Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 65, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.457 kr/m².2.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 31.969 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.605.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,82 pct. siden dec. 2025
401k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20253.610.000 kr.I dag · vores estimat2.605.743 kr.Markedet · 1992622.800 kr.Markedet · 1993928.880 kr.Markedet · 1994400.960 kr.Markedet · 19951.722.560 kr.Markedet · 19961.471.920 kr.Markedet · 19973.272.720 kr.Markedet · 1998670.880 kr.Markedet · 1999549.760 kr.Markedet · 2000654.560 kr.Markedet · 20011.151.920 kr.Markedet · 2002939.360 kr.Markedet · 20031.172.880 kr.Markedet · 20041.084.880 kr.Markedet · 20051.390.960 kr.Markedet · 20061.224.480 kr.Markedet · 20072.415.120 kr.Markedet · 20081.428.560 kr.Markedet · 20091.790.880 kr.Markedet · 20102.226.080 kr.Markedet · 20111.650.560 kr.Markedet · 20121.131.200 kr.Markedet · 20131.655.200 kr.Markedet · 20141.240.080 kr.Markedet · 20151.546.240 kr.Markedet · 20161.998.800 kr.Markedet · 20171.920.000 kr.Markedet · 20182.464.640 kr.Markedet · 20192.342.000 kr.Markedet · 20202.396.320 kr.Markedet · 20212.618.320 kr.Markedet · 20222.636.640 kr.Markedet · 20232.466.640 kr.Markedet · 20242.500.000 kr.Markedet · 20252.549.360 kr.Markedet · 20262.576.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
3.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²96 m16-09-20263.140.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²96 m20-02-20242.275.000 kr.28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²73 m12-11-20232.700.000 kr.34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th
4600 Køge		81 m²508 m03-06-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv
4600 Køge		77 m²508 m25-03-20242.545.000 kr.33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1.
4600 Køge		84 m²506 m25-02-20262.395.000 kr.28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 76
4600 Køge		91 m²337 m22-09-20243.200.000 kr.35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 1.
4600 Køge		100 m²96 m10-11-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 3
4600 Køge		63 m²575 m13-11-20251.800.000 kr.28.571 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3
4600 Køge		63 m²575 m15-06-20241.850.000 kr.29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden